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山西銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

2023-09-28 10:15 三江聊財經(jīng)

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  同時滿足以下條件的存量個人住房貸款,可開展利率調(diào)整:

 。ㄒ唬2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

 。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業(yè)性個人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下兩種類型:

  1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時,不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸)。

 。ㄋ模┤缳J款存在本錢或利息拖欠,須客戶足額歸還積欠本錢及利息后,再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平

  對于符合本通告要求的存量個人住房貸款,貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下規(guī)則進行調(diào)整。

  1.對于2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR(加點幅度為0);原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.對于2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月17日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR(加點幅度為0)。

  3.對于2022年5月18日(含當(dāng)日)至2023年1月15日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。

  4.對于2023年1月16日(含當(dāng)日)至2023年8月31日(含當(dāng)日)發(fā)放的(含已簽訂合同未發(fā)放的)、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,太原市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限,即相應(yīng)期限LPR-50BP,全省除太原市以外的其他地市最低可調(diào)整至當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。   

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