我行根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)就具體事宜通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　同時符合以下條件的個人住房貸款，可開展存量房貸利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含當(dāng)日）前，我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，包括普通商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

　�。ǘ�）須為首套個人住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款；

　　2.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上，但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款（即“二套轉(zhuǎn)首套”）。

　�。ㄈ�）應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）之前發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR不加點；原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）之后發(fā)放的貸款，最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP。

　　（二）基準(zhǔn)利率貸款或固定利率貸款

　　以貸款基準(zhǔn)利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸，可按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求將定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR后，再按上述規(guī)則進行調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式

　　根據(jù)《通告》要求，可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。