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中原銀行關(guān)于開展存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告

2023-09-20 11:25 默默談經(jīng)

  我行根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬2023年8月31日(含當(dāng)日)前,我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款,包括普通商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

 。ǘ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;

  2.個人住房貸款發(fā)放時套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上,但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款(即“二套轉(zhuǎn)首套”)。

 。ㄈ⿷(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(LPR)貸款

  1.2019年10月7日(含當(dāng)日)之前發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3.2022年5月15日(含當(dāng)日)之后發(fā)放的貸款,最低調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。

  (二)基準(zhǔn)利率貸款或固定利率貸款

  以貸款基準(zhǔn)利率定價或采用固定利率方式的存量首套房貸,可按央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求將定價基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為LPR后,再按上述規(guī)則進行調(diào)整。

  三、調(diào)整方式

  根據(jù)《通告》要求,可通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調(diào)整,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式。