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2023天津農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率下調(diào)多少

2023-09-26 10:32 鯨多看財(cái)經(jīng)

  2023天津農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率下調(diào)多少

  天津農(nóng)商銀行前身為天津的農(nóng)村信用社,2005年改制為天津農(nóng)村合作銀行,2010年6月改制重組為天津農(nóng)商銀行,至今已有70多年發(fā)展史,F(xiàn)注冊(cè)資本83.65億元,是國(guó)有實(shí)際控制的混合所有制企業(yè)。控股南陽(yáng)村鎮(zhèn)銀行、津南村鎮(zhèn)銀行,下轄一級(jí)機(jī)構(gòu)11家、二級(jí)支行182家,分理處213家,遍布農(nóng)村及社區(qū)的金融服務(wù)站、便民點(diǎn)1952家,在天津市網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量最多,金融服務(wù)覆蓋城鄉(xiāng)。

  天津農(nóng)商銀行始終堅(jiān)持專(zhuān)注本業(yè)、立足本地,以服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)為己任,在穩(wěn)健發(fā)展的同時(shí)持續(xù)回報(bào)給社會(huì),助力天津經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定發(fā)展。

  2023年天津農(nóng)商銀行房貸利率表查詢(xún)

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢(qián)袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,若LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢(qián)。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶(hù),需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起天津農(nóng)商銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

 。ㄒ唬┵J款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)浮動(dòng)利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

  2、2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。   

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