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渤海銀行存量首套房貸款利率表調(diào)整一覽2023

2023-09-21 14:26 小V財(cái)經(jīng)說道

  渤海銀行存量首套房貸款利率表調(diào)整一覽2023

  渤海銀行股份有限公司(“渤海銀行”或“本行”)是《中國(guó)商業(yè)銀行法》2003年修訂以來,唯一一家全新成立的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行,是第一家自2000年來在發(fā)起設(shè)立階段就引進(jìn)境外投資者的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行,是第一家總部設(shè)在天津的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行。

  渤海銀行由天津泰達(dá)投資控股有限公司、渣打銀行(香港)有限公司、中國(guó)遠(yuǎn)洋運(yùn)輸(集團(tuán))總公司(現(xiàn)稱中國(guó)遠(yuǎn)洋海運(yùn)集團(tuán)有限公司)、開發(fā)投資公司(現(xiàn)稱開發(fā)投資集團(tuán)有限公司)、上海寶鋼集團(tuán)公司(現(xiàn)稱中國(guó)寶武鋼鐵集團(tuán)有限公司)、天津信托投資有限責(zé)任公司(現(xiàn)稱天津信托有限責(zé)任公司)和天津商匯投資(控股)有限公司7家股東發(fā)起設(shè)立。2005年12月30日成立,2006年2月正式對(duì)外營(yíng)業(yè)。

  渤海銀行是最年輕的全國(guó)性股份制商業(yè)銀行,具有顯著的后發(fā)優(yōu)勢(shì),致力于打造成為客戶最佳體驗(yàn)的現(xiàn)代財(cái)資管家。成立以來,我們抓住多項(xiàng)實(shí)施與金融科技發(fā)展帶來的時(shí)代機(jī)遇,已形成業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)輻射全國(guó)、國(guó)際化業(yè)務(wù)蓄勢(shì)待發(fā)、技術(shù)產(chǎn)品創(chuàng)新快速迭代的態(tài)勢(shì),高質(zhì)量實(shí)現(xiàn)了跨越式發(fā)展。

  2023年渤海銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  9月25日起渤海銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬⿲(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。   

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