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甘肅銀行關(guān)于調(diào)整存量首套個(gè)人住房貸款利率具體實(shí)施細(xì)則的通告

2023-09-25 10:18 123財(cái)經(jīng)看點(diǎn)

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡(jiǎn)稱《通告》)要求,按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法有序加快降低存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率工作,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

  一、調(diào)整范圍

 。ㄒ唬2023年8月31日(含)以前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  貸款用途為購(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購(gòu)買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  3.房屋購(gòu)買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚笃谕ㄟ^(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,且?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  4.其他滿足甘肅省首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

  (四)本次調(diào)整范圍不包括:

  個(gè)人住房公積金貸款(含組合貸中公積金貸款部分)、個(gè)人商業(yè)用房貸款(含商住兩用房),以及其他不符合《通告》要求的個(gè)人貸款。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬└(dòng)利率貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR不加點(diǎn)。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR不加點(diǎn)。

  3.2022年5月19日(含)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至甘肅省首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限低于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見(jiàn)《2019年以來(lái)甘肅省首套房貸利率下限情況表》。

  5.貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。   

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