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北京農(nóng)商銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的通告

2023-09-28 11:09 小蔡看財(cái)

  北京農(nóng)商銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的通告

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求,積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起,我行將與符合條件的存量個(gè)人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進(jìn)行協(xié)商調(diào)整,為協(xié)助廣大客戶做好存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

  一、總體原則

  按照市場(chǎng)化、法治化原則,依法有序加快存量房貸利率調(diào)整,充分滿足客戶利率調(diào)整操作便捷性需求。

  二、調(diào)整范圍

  同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整:

  (一)貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿足北京市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在北京市沒(méi)有其他成套住房,但因采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在符合北京市“認(rèn)房不認(rèn)貸”首套房的;

  3.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在北京市唯一成套住房,現(xiàn)在本住房成為家庭在北京市唯一成套住房,符合北京市“認(rèn)房不認(rèn)貸”首套房的;

  4.其他滿足北京市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上截至本次申請(qǐng)調(diào)整貸款利率時(shí),本筆貸款應(yīng)無(wú)欠本欠息;如有欠本欠息,須客戶歸還欠本欠息后再申請(qǐng)調(diào)整利率。

  三、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┱{(diào)整后利率水平

  對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)北京市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)以后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至北京市首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR+55BP。   

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