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廈門銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整具體事項的通告

2023-09-28 16:40 小語財經(jīng)說事

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱“《通告》”)要求,積極依法有序加快存量個人住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起,我行將與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調(diào)整,為協(xié)助廣大客戶做好存量個人住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:

  (一)貸款發(fā)放時間或合同簽訂時間在2023年8月31日(含當日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業(yè)性個人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標準的房貸;

  2.房屋購買時家庭在當?shù)貨]有其他成套住房,但因當?shù)夭扇?ldquo;認房又認貸”導致該套住房按照二套房貸利率標準辦理房貸,現(xiàn)在當?shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的;

  3.房屋購買時不是家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶數(shù)貓?zhí)行“認房不認貸”的;

  4.其他滿足所在城市首套房貸利率標準的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上應為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款,具體按照以下情形分別進行調(diào)整。

  1. 2019年10月8日(不含當日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,調(diào)整至相應期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2. 2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。   

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