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富滇銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告(2)

2023-09-26 10:28 數(shù)字怪咖

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  申請調(diào)整利率的貸款原則上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期及不良狀態(tài),須待客戶歸還積欠的全部本錢及利息,方可申請調(diào)整利率。

  三、調(diào)整方式

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》要求,本次調(diào)整可采取新發(fā)放貸款置換或協(xié)商變更合同利率方式,兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更簡潔、服務(wù)更高效的原則,我行擬采取以下調(diào)整方式:

  (一)2023年9月25日,對符合本通告“一、(一)”情形的存量首套住房貸款,客戶無需提交申請,我行擬采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一批量調(diào)整,新的利率即日生效。

 。ǘ2023年9月25日起,我行接受以下三種情形的利率調(diào)整申請:

  1.符合本通告“一、(二)”情形,即貸款發(fā)放或簽訂合同時不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的,借款人申請時須提供首套住房有關(guān)證明材料,具體材料清單以原貸款經(jīng)辦行公布為準(zhǔn)。其中,對于經(jīng)審核存在特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的,將由貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)聯(lián)系客戶辦理。

  2.采用人行基準(zhǔn)利率定價或固定利率的貸款,借款人可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)為采用LPR定價的浮動利率貸款,并與我行簽訂協(xié)議。

  3.已還清全部積欠貸款本息的逾期及不良貸款客戶。

  2023年10月22日(含)前提交的上述三種情形申請,經(jīng)確認(rèn)符合條件,擬于2023年10月25日采取變更合同利率的方式進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)整,新的利率即日生效。

 。ㄈ┘姓{(diào)整后,我行仍可受理上述三種情形的存量房貸利率調(diào)整申請,客戶可赴貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理,我行將逐筆審批,審批通過后即時進(jìn)行調(diào)整,利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計算。

  四、溫馨提示

 。ㄒ唬┐媪糠抠J利率下調(diào)將于調(diào)整當(dāng)日生效,生效日起按照新的利率加點幅度執(zhí)行。此次存量房貸利率調(diào)整不溯及既往,之前的房貸利息不作調(diào)整。

 。ǘ┍敬挝倚写媪糠抠J利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款LPR加點值形式,不涉及LPR取值調(diào)整,其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、重定價日、重定價周期)等不變。如貸款合同約定重定價日為每年1月1日或貸款發(fā)放日“對月對日”調(diào)整,則LPR仍按照貸款合同約定的重定價日調(diào)整適用當(dāng)時的LPR。   

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