国产日韩欧美视频二区,97色碰,99ri在线,久热福利

設(shè)為首頁加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號:南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì)員登錄網(wǎng)站地圖

珠海農(nóng)商銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整客戶常見問題

2023-09-25 09:38 小股解財(cái)經(jīng)

  一、請問本次利率調(diào)整的范圍是?

  同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:

  (一)貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ㄈ┰J款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量商業(yè)性個(gè)人住房貸款。后者包括以下幾種情況:

  1.房屋購買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。

  2.房屋購買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。

  3.其他滿足房屋所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款,如貸款當(dāng)前拖欠本息的,須客戶歸還拖欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、通過新發(fā)放貸款置換和協(xié)商變更合同利率具體是指什么?有什么區(qū)別?

  新發(fā)放貸款置換是指由原貸款承貸銀行新發(fā)放一筆貸款,借款人使用這筆貸款置換存量首套房貸。協(xié)商變更合同利率是指由借貸雙方通過簽訂補(bǔ)充條款等方式,協(xié)商降低貸款合同約定的利率加點(diǎn)水平。對于借款人而言,由于已經(jīng)確切調(diào)整后的利率加點(diǎn)水平需符合原貸款發(fā)放時(shí)的當(dāng)?shù)胤抠J利率下限,這兩種方式調(diào)整的結(jié)果無明顯區(qū)別。考慮到您操作的便利性,我行主要采取變更合同利率方式,具體以我行相關(guān)通告為準(zhǔn)。如您有其他服務(wù)需求可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

  三、這次利率具體調(diào)整到什么水平?

  符合本次調(diào)整范圍的貸款,根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)間按以下兩個(gè)時(shí)間段確定調(diào)整水平:2022年5月17日(含)前發(fā)放的貸款,一般情況下調(diào)整為LPR;2022年5月18日(含)之后發(fā)放的貸款,一般情況下調(diào)整為LPR-20個(gè)基點(diǎn)。

  四、這次調(diào)整需要借款人主動(dòng)申請嗎?

  對于貸款發(fā)放時(shí)是首套住房貸款且符合調(diào)整條件的無需申請,我行將于2023年9月25日直接統(tǒng)一調(diào)整。

  以下需要借款人提出申請:一是貸款發(fā)放時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn),二是固定利率貸款或采用基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款,三是已歸還拖欠本息的符合調(diào)整條件的房貸客戶。   

官方微信

南財(cái)查詢窩 輕松看漲跌