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大連銀行存量房貸利率調(diào)整細(xì)則來(lái)了!9月25日起批量調(diào)整且無(wú)需申請(qǐng)

2023-09-18 10:30 三江聊財(cái)經(jīng)

  大連銀行存量房貸利率調(diào)整細(xì)則來(lái)了!9月25日起批量調(diào)整且無(wú)需申請(qǐng)

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求,我行將于2023年9月25日起,積極依法有序開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款,可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

 。ǘ┯猛緸橘(gòu)買住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,包括商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ㄈ╉殲槭滋讉(gè)人住房貸款,具體包括以下情形:

  1.原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購(gòu)買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照非首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  3.房屋購(gòu)買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的;

  4.其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

 。ㄋ模┰瓌t上應(yīng)為按月足額償還本息的正常類個(gè)人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還逾欠本錢及利息后再申請(qǐng)利率調(diào)整。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬﹫(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款

  1.2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放的,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)(即加點(diǎn)值為“0”,下同),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限經(jīng)轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的(即加點(diǎn)值為正數(shù),下同),按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  3.2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的,最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行;

  4.如存量房貸當(dāng)前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述情形調(diào)整后的利率水平(加點(diǎn)值),則不進(jìn)行調(diào)整。   

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