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江西銀行關(guān)于存量首套個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的通告

2023-09-15 11:31 鯨多看財(cái)經(jīng)

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求,我行現(xiàn)就降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  (一)2023年8月31日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

 。ǘ2023年8月31日前貸款發(fā)放或簽訂合同時(shí),不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬⿲(duì)于2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

  (二)對(duì)于2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對(duì)應(yīng)的LPR不加點(diǎn),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

 。ㄈ⿲(duì)于2022年5月15日(含)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,利率水平最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP,原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR-20BP的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行,如貸款利率低于LPR-20BP則不調(diào)整。

  (四)當(dāng)前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,不進(jìn)行利率調(diào)整。

  (五)各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公布。

  三、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間

  (一)銀行批量調(diào)整

  原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量正常類房貸,我行將于2023年9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率,無需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng),如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經(jīng)辦行。

  (二)客戶主動(dòng)申請(qǐng)

  1.原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前符合所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸,需由客戶向我行主動(dòng)申請(qǐng)利率調(diào)整,經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。

  2.未按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款,需由客戶歸還積欠本息后再向我行申請(qǐng)調(diào)整利率。   

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