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星展銀行:9月25日起開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作

2023-09-16 09:36 貓寧財(cái)經(jīng)圍觀

  星展銀行:9月25日起開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求,我行將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  同時(shí)符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前;

 。ǘ┯猛緸橘徺I住宅的商業(yè)性個人住房貸款;

 。ㄈ╉殲槭滋讉人住房貸款,具體包括以下情形:

  1. 個人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款。

  2. 房屋購買時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。

  3. 房屋購買時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》,但后期通過交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。

  (四)原則上應(yīng)為按月足額償還本息的個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

  (一)貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款

  對于符合本通告要求的存量個人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整:

  1. 2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  2. 2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn),原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3. 各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。