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9月25日起,大連銀行存量首套房貸降息 如何執(zhí)行?

2023-09-18 09:48 小宋財(cái)經(jīng)有料

  9月25日起,大連銀行存量首套房貸降息 如何執(zhí)行?

  大連銀行是中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司旗下重要的子公司,注冊(cè)資本68億元。目前,在北京、上海、天津、重慶、成都、沈陽、丹東、營(yíng)口設(shè)立8家分行,在大連地區(qū)設(shè)有總行營(yíng)業(yè)部及10家管理型支行,全行共184個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn),員工近6000人。截至2020年6月末,大連銀行資產(chǎn)總額4263億元,各項(xiàng)貸款余額2113億元,各項(xiàng)存款余額2894億元。在2020年7月出版的英國(guó)《銀行家》雜志全球前一千家大銀行排名中,大連銀行位列第321位。

  中國(guó)東方資產(chǎn)管理股份有限公司系大連銀行控股股東,持有大連銀行股份34.2億股,持股比例50.29%。中國(guó)東方是由財(cái)部和全國(guó)社會(huì)基金理事會(huì)共同發(fā)起設(shè)立的國(guó)有金融機(jī)構(gòu),業(yè)務(wù)涵蓋不良資產(chǎn)、保險(xiǎn)、銀行、證券、信托、普惠金融、信用和國(guó)際業(yè)務(wù)等,是一家服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國(guó)的綜合金融服務(wù)集團(tuán)。

  展望未來,大連銀行將以先進(jìn)的股份制銀行為發(fā)展標(biāo)桿,充分依托中國(guó)東方的全價(jià)值鏈金融服務(wù)平臺(tái)優(yōu)勢(shì),不斷優(yōu)化調(diào)整業(yè)務(wù),加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)和普惠金融的支持力度;打造差異化經(jīng)營(yíng)特色,推動(dòng)金融科技與傳統(tǒng)業(yè)務(wù)的融合,加速零售業(yè)務(wù)向財(cái)富管理轉(zhuǎn)型;大力拓展輕資本業(yè)務(wù),探索建立“商行+投行”的發(fā)展模式,金融市場(chǎng)及資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)回歸本源;積極履行社會(huì)責(zé)任,加強(qiáng)全面風(fēng)險(xiǎn)管理,依法、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng),向市場(chǎng)化、精細(xì)化、智能化的現(xiàn)代銀行不斷邁進(jìn)。

  2023年大連銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。   

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