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重慶三峽銀行存量首套房貸款利率調(diào)整一覽2023(2)

2023-09-26 11:29 投資點(diǎn)金手

  重慶三峽銀行存量首套房貸款利率調(diào)整規(guī)則2023

  在央行2019年第16號(hào)通告中,確切自2019年10月8日起,其后新發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以最近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,房貸利率以LPR作為定價(jià)基準(zhǔn)的機(jī)制逐漸形成完善。

  按照《通告》要求,調(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率在貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)上的加點(diǎn)幅度,不得低于原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。對(duì)于符合本通告要求的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率調(diào)整規(guī)則如下:

 。ㄒ唬└(dòng)利率及固定利率貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)發(fā)放的,調(diào)整后的利率按重慶市首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR利率執(zhí)行。

  3.2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,調(diào)整后的利率按重慶市首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個(gè)基點(diǎn)執(zhí)行。

  4.浮動(dòng)利率貸款根據(jù)相關(guān)法規(guī)和合同約定,適用的LPR會(huì)每年調(diào)整一次,通常在每年1月1日,調(diào)整時(shí)適用當(dāng)時(shí)的LPR。若合同約定的LPR調(diào)整日期為“每年1月1日”,目前適用的LPR是2022年12月公布的LPR,原貸款合同期限為5年期(含)以下的貸款LPR為3.65%,原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%。

  5.固定利率貸款LPR執(zhí)行2022年12月公布的LPR,原貸款合同期限為5年期(含)以下的貸款LPR為3.65%,原貸款合同期限為5年期以上的貸款LPR為4.3%,調(diào)整后仍執(zhí)行固定利率。

 。ǘ┮再J款基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量首套房貸,可申請(qǐng)按央行通告﹝2019﹞第30號(hào)相關(guān)要求將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中對(duì)應(yīng)的浮動(dòng)利率調(diào)整執(zhí)行。

  (三)貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為重慶市首套房貸利率下限的貸款,或2022年5月14日(含)前發(fā)放且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20個(gè)基點(diǎn)的貸款,或當(dāng)前按重慶市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。

  2023年重慶三峽銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長(zhǎng)期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  
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