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富滇銀行存量首套房貸款利率是多少?

2023-09-26 09:59 藍貓財經(jīng)搜羅站

  富滇銀行存量首套房貸款利率是多少?

  富滇銀行品牌創(chuàng)立于1912年,是擁有很久的老字號銀行品牌。2007年12月,富滇銀行在原昆明市商業(yè)銀行基礎(chǔ)上重組成立,是云南省唯一的省屬城市商業(yè)銀行。

  截至2021年末,富滇銀行資產(chǎn)規(guī)模3174億元,171家營業(yè)機構(gòu)遍布云南省和重慶市,發(fā)起設(shè)立4家村鎮(zhèn)銀行,與老撾外貿(mào)大眾銀行合資設(shè)立老中銀行,是全國第一家在境外設(shè)立合資銀行的城市商業(yè)銀行。

  2023年富滇銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點,5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年9月20日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR若下調(diào),房貸族將有機會享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算,若LPR下降10個基點,月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉(zhuǎn)為LPR、選擇固定利率的購房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會發(fā)生變化;對于已轉(zhuǎn)換為LPR定價利率的存量客戶,需把重新定價周期和重定價日考慮在內(nèi),在重新定價日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購房者與銀行約定的重定價周期為1年,重定價日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會影響其今年每個月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會迎來新一輪調(diào)整周期。

  目前,全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%,此次5年期LPR下調(diào)10BP后,統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

  9月25日起富滇銀行存量首套房貸款利率調(diào)整

 。ㄒ唬 貸款市場報價利率(LPR)貸款

  1.2019年10月7日(含)前發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR(不加點)執(zhí)行,如貸款利率低于 LPR 則不調(diào)整。

  2.2019年10月8日(含)-2022年5月18日(含)發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR(不加點)執(zhí)行,如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

  3.2022年5月19日(含)-2023年8月31日(含)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款,調(diào)整后的利率按全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限(原貸款合同期限)LPR-20個基點執(zhí)行,如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。   

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