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9月25日起江西銀行存量首套房貸款利率下調(diào)

2023-09-15 11:00 小筆財(cái)經(jīng)觀

  9月25日起江西銀行存量首套房貸款利率下調(diào)

  江西銀行是江西省唯一一家省級(jí)法人銀行,於2015年12月正式成立,2018年6月在香港上市,股票代碼1916.HK,成為江西省首家上市金融企業(yè)和江西省實(shí)施「映山紅」行動(dòng)以來(lái)在境外上市的首家企業(yè)。

  截至2020年末,集團(tuán)資產(chǎn)總額人民幣4,586.93億元,吸收存款總額人民幣3,157.71億元、發(fā)放貸款及墊款凈額人民幣2,174.49億元,報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入人民幣102.85億元、凈利潤(rùn)人民幣19.05億元,F(xiàn)有在職員工5,000余人,營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)覆蓋江西省全部設(shè)區(qū)市,并在廣州、蘇州設(shè)立分行。同時(shí)發(fā)起設(shè)立江西省首家金融租賃公司和5家村鎮(zhèn)銀行。

  成立以來(lái),在江西省委省的和社會(huì)各界的大力支持下,江西銀行各項(xiàng)事業(yè)均取得了快速發(fā)展,在多個(gè)方面都得到了社會(huì)各界的認(rèn)可。

  秉承「服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)、服務(wù)中小企業(yè)、服務(wù)社區(qū)居民」的經(jīng)營(yíng)理念,江西銀行打造推出涵蓋八大領(lǐng)域的特色金融服務(wù)體系,及以「五金」品牌為的100多種產(chǎn)品,努力為不同層次、不同類型和不同需求的客戶,提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷、全面的金融服務(wù),為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和居民百姓創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富提供金融助力。同時(shí)以獨(dú)有的企業(yè)文化——「創(chuàng)」文化為引領(lǐng),持續(xù)推動(dòng)理念、渠道、產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新,在綠色金融、科技金融等多個(gè)領(lǐng)域走在了同業(yè)前列。作為全國(guó)首家非試點(diǎn)銀行發(fā)行人民幣80億元綠色金融債券;推出基于金融+區(qū)塊鏈的線上保理業(yè)務(wù)——「云企鏈」。

  2023年江西銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過(guò),這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),房貸利率和LPR調(diào)整無(wú)關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來(lái)看,大部分銀行是從新一年的第1月份開(kāi)始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來(lái)新一輪調(diào)整周期。   

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