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盤點!上海銀行存量首套房貸款利率迎來調(diào)整

2023-09-14 09:55 見錢眼開老李

  盤點!上海銀行存量首套房貸款利率迎來調(diào)整

  關(guān)于對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱“《通告》”)要求,積極發(fā)揮金融改善民生作用,現(xiàn)將我行存量首套個人住房貸款利率調(diào)整有關(guān)事項通告如下:

  一、調(diào)整范圍

 。ㄒ唬2023年8月31日(含)前已發(fā)放的或者已簽訂借款合同的個人住房貸款,且同時滿足以下條件:

  1、商業(yè)性個人住房貸款,包括純商業(yè)性個人住房貸款、組合個人住房貸款中的商業(yè)性貸款部分。

  2、首套個人住房貸款,具體包括以下情形:原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率的房貸(以下簡稱“首套房貸款”);以及借款人當前實際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的房貸(以下簡稱“二套房貸款”),具體以房屋所在城市認定為準。

  (二)符合本次調(diào)整范圍但當前處于不良狀態(tài)的貸款,可在歸還拖欠金額后申請調(diào)整。如有特殊情形的,可咨詢貸款經(jīng)辦行。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(以下簡稱“LPR”)定價的浮動利率貸款

  1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當前執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR減20個基點。原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限。

  4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

 。ǘ┗鶞世识▋r的貸款

  1、當前仍執(zhí)行基準利率定價的貸款,可按照央行通告〔2019〕第30號要求申請轉(zhuǎn)換為LPR定價的浮動利率貸款,在轉(zhuǎn)換后按上述“(一)”中規(guī)則進行調(diào)整。

  2、若選擇繼續(xù)執(zhí)行基準利率定價,則本次不調(diào)整。