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房貸逾期半年會收房子嗎?利息怎么算?(2)

2023-04-20 11:28 財經(jīng)收集袋

  2.逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息,具體有三:

  計息期為整年(月)的,計息公式為:

 、倮ⅲ奖窘×年(月)數(shù)×年(月)利率

  計息期有整年(月)又有零頭天數(shù)的,計息公式為:

 、诶ⅲ奖窘×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭天數(shù)×日利率

  同時,銀行可選擇將計息期全部化為實際天數(shù)計算利息,即每年為365天(閏年366天),每月為當月公歷實際天數(shù),計息公式為:

  ③利息=本金×實際天數(shù)×日利率

  這三個計算公式實質相同,但由于利率換算中一年只作360天,但實際按日利率計算時,一年將作365天計算,得出的結果會稍有偏差。具體采用那一個公式計算,央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此,當事人和金融機構可以就此在合同中約定。