1、保持良好的信用記錄

　　房貸放款等待期間，對(duì)于名下未結(jié)清的貸款或信用卡賬單，仍需保持按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期。因?yàn)殂y行很有可能會(huì)再次查詢用戶征信報(bào)告，一旦查詢到用戶出現(xiàn)逾期行為，可能會(huì)導(dǎo)致房貸最終放款失敗。

　　2、保持穩(wěn)定的工作

　　放款等待期間，不要離職或跳槽，特別是對(duì)于公積金住房貸款而言，若用戶公積金出現(xiàn)斷繳，那么很容易被公積金管理中心核實(shí)到，那么將導(dǎo)致貸款被拒。

　　總而言之，房貸通過審批后，用戶可以正常使用信用卡，按時(shí)還款即可。但是房貸款項(xiàng)沒下款前，不可掉以輕心，禁止信用大額透支，不做損害個(gè)人征信的事，盡量停止借貸/申卡等信貸行為，不輕易換工作。房貸下款后，也需按時(shí)還款，保持個(gè)人良好信用記錄。

　　3、不要頻繁申請(qǐng)信用卡/貸款

　　短期內(nèi)頻繁申請(qǐng)信用卡/貸款，會(huì)給用戶征信報(bào)告上留下大量的信用卡/貸款審批查詢記錄，此類記錄過多，會(huì)讓銀行認(rèn)為用戶資金緊張，對(duì)房貸的放款會(huì)帶來負(fù)面影響。此外，若用戶借貸成功，那么就屬于多頭借貸，存在以貸養(yǎng)貸的嫌疑，同時(shí)也會(huì)讓自己的負(fù)債升高，同樣會(huì)對(duì)房貸放款存在負(fù)面影響。

　　4、不為他人做擔(dān)保

　　擔(dān)保是以負(fù)債的形式體現(xiàn)在個(gè)人征信報(bào)告上，擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶責(zé)任，如果再加上房貸，相當(dāng)于一個(gè)人要承擔(dān)兩份貸款的責(zé)任，增加了銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)被擔(dān)保人無力償還，需要擔(dān)保人代償，那么房貸很有可能被拒。