1、年滿18歲，具有完全民事行為能力和有效的身份證件;

　　2、具有償還貸款本息的能力;

　　3、信用狀況良好;

　　4、已簽訂有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

　　5、有不低于最低要求比例的首付款證明;

　　6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

　　7、農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。

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　　房貸對(duì)收入的要求有哪些？有什么要求？

　　1、申請(qǐng)房貸，一般銀行要求申請(qǐng)人的月收入是其負(fù)債和月供之和的2倍以上，個(gè)別城市要求2.5倍以上。

　　2、在準(zhǔn)備買房的6個(gè)月前，申請(qǐng)人可將自己的額外收入，包括獎(jiǎng)金、分紅、績(jī)效等存入工資卡，在寫收入證明時(shí)將這些額外收入算進(jìn)月收入中。要切記月收入并不是寫得越高越好，不可嚴(yán)重脫離現(xiàn)實(shí)。

　　3、可提供夫妻雙方的流水，比如你每月的打卡工資為1萬元，而申請(qǐng)房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入≥房貸月供X2，那么你的每月工資流水要達(dá)到至少12000元以上才行。