1、不要逾期

　　在房貸放款等待期間，如放款時(shí)間比較長(zhǎng)，為確保用戶資信有無發(fā)生變化，銀行很可能會(huì)二次核查客戶的征信狀況，若用戶此時(shí)發(fā)生逾期還款，那么會(huì)導(dǎo)致放款失敗。因此，房貸放款前需保持按時(shí)還款，不要出現(xiàn)逾期。

　　2、不要申請(qǐng)貸款

　　若房貸放款等待期，客戶再次借貸，那么會(huì)造成多頭借貸，會(huì)讓銀行認(rèn)為該客戶資金緊張，還款能力不足，最終會(huì)導(dǎo)致房貸批不下來。

　　3、不要用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)分期

　　使用信用卡進(jìn)行大額消費(fèi)分期，會(huì)增加客戶的負(fù)債。高負(fù)債往往意味著高風(fēng)險(xiǎn)，若個(gè)人的收入不是特別高，出于資金安全考慮，銀行可能就不考慮放款了。

　　4、不為他人做擔(dān)保

　　擔(dān)保人需要承擔(dān)還款連帶責(zé)任，一旦貸款者無法償還欠款，就需要擔(dān)保人履行還款義務(wù)，相當(dāng)于為個(gè)人增加了隱形的負(fù)債，會(huì)給房貸審批帶來負(fù)面影響。

　　5、不要換工作

　　一份穩(wěn)定的工作，是銀行考量客戶償還能力的一個(gè)指標(biāo)，對(duì)于一個(gè)沒有工作的人來說，無論什么貸款，相對(duì)來說都很難下款。特別是對(duì)于公積金住房貸款，一旦跳槽，公積金就會(huì)斷繳，很容易被公積金管理中心察覺，貸款將直接被拒。