2023年房貸利率是多少？

　　人行規(guī)定首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn)。2023年貸款買第一套房，最低利率是4.1%—4.3%左右，二套房貸款利率大概是4.8%—5%左右。

　　房貸利率不是固定的，主要是根據(jù)市場最新IPR來確定的，在最新LPR的基礎(chǔ)上加減房貸基點(diǎn)，房貸LPR是浮動(dòng)的，但是加減的基點(diǎn)確定之后是不能改變的，而加基點(diǎn)還是減幾點(diǎn)，就看你是貸款買第一套房還是貸款買第二套房。

　　2023年公積金房貸利率：

　　5年期以下（含五年）首套個(gè)人住房公積金貸款利率由2.75%下調(diào)為2.6%，5年期以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率由3.25%下調(diào)至3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　房貸利率是怎么確定的？

　　自2019年10月8日（含）起，新發(fā)放個(gè)人住房貸款（不含公積金貸款）以LPR作為參考基準(zhǔn)定價(jià)。

　　如果您還未申請貸款，貸款利率請參考相應(yīng)期限的LPR報(bào)價(jià)，但需要提醒的是，實(shí)際貸款利率是根據(jù)自身?xiàng)l件、信用狀況等綜合判定的，具體可咨詢網(wǎng)點(diǎn)，如果已申請貸款請考貸款合同相應(yīng)條款。

　　最后提醒：從房地產(chǎn)的大環(huán)境來看，2023年首套房貸奔三可期，意思就是2023年商業(yè)貸款買房，若是貸款人的首套房的話，利率可能會(huì)是3%開頭的，就是低于4%。