房子是貸款買的，雖然市場(chǎng)價(jià)值不低，但是欠了銀行很多錢，而生活中又難免會(huì)遇到缺錢的情況，打算去銀行申請(qǐng)抵押貸款，房子就是很好地抵押物，因?yàn)槭袌?chǎng)價(jià)值高，容易獲得銀行的認(rèn)可。

　　房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款嗎？

　　房貸沒(méi)有還清可以抵押貸款，建議是在房貸所在的銀行申請(qǐng)二次抵押貸款，若是換銀行申請(qǐng)二次抵押貸款，基本上是不會(huì)受理的。比如交通銀行規(guī)定已抵押給交通銀行的可以辦理房產(chǎn)剩余價(jià)值二次抵押。

　　如房產(chǎn)還在抵押，需要再次辦理抵押貸款，可以嘗試申請(qǐng)線上抵押貸，如果申請(qǐng)成功，視具體情況可以選擇自己先結(jié)清原貸款、解除抵押后，再辦理新的抵押。

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是你在某銀行貸款買了房子，在房貸沒(méi)有還清之前，是可以在該銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的，二次抵押貸款的額度不能高于這套貸款買的房子的市場(chǎng)價(jià)值除掉未還貸款的額度。

　　房子二次抵押貸款的時(shí)候需要明確貸款用途。抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回。

　　銀行提醒：房貸沒(méi)有還清的情況下，最好是不要用來(lái)二次抵押，一是因?yàn)橥ㄟ^(guò)率不高，二是因?yàn)楂@得的額度有限，再者是房貸沒(méi)有還清并且辦理了抵押手續(xù)的房子，是不可以過(guò)戶的。