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廣發(fā)銀行住房貸款利率調(diào)整嗎?現(xiàn)在房貸取消了固定利率嗎(2)

2023-09-20 09:14 小希雜談

  2.2019年10月8日(含當日)至2022年5月14日(含當日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR加0基點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于原貸款合同期限對應(yīng)LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  3.2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,最低可調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限 LPR減20個基點,原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR減20個基點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.參考貸款基準利率定價的存量貸款應(yīng)先按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為參考貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調(diào)整。

  5.執(zhí)行固定利率的存量貸款,應(yīng)先調(diào)整為參考貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進行存量房貸利率調(diào)整。

  6.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站出示。

  7.以下情況之一不進行利率調(diào)整:

 。1)貸款發(fā)放時執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率下限的貸款;

 。2)2022年5月14日(含當日)前發(fā)放的,當前執(zhí)行LPR浮動利率定價且利率不高于LPR的貸款;

  (3)2022年5月14日(不含當日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR減20個基點的貸款;

  (4)當前按所在城市最新仍屬于二套房貸利率標準的貸款。

  2023年廣發(fā)銀行貸款基準利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%