江西銀行住房貸款利率2023年 存量房貸利率調整范圍

　　江西銀行是江西省唯一一家省級法人銀行，於2015年12月正式成立，2018年6月在香港上市，股票代碼1916.HK，成為江西省首家上市金融企業(yè)和江西省實施「映山紅」行動以來在境外上市的首家企業(yè)。

　　截至2020年末，集團資產總額人民幣4，586.93億元，吸收存款總額人民幣3，157.71億元、發(fā)放貸款及墊款凈額人民幣2，174.49億元，報告期內實現營業(yè)收入人民幣102.85億元、凈利潤人民幣19.05億元。現有在職員工5，000余人，營業(yè)網點覆蓋江西省全部設區(qū)市，并在廣州、蘇州設立分行。同時發(fā)起設立江西省首家金融租賃公司和5家村鎮(zhèn)銀行。

　　成立以來，在江西省委省的和社會各界的大力支持下，江西銀行各項事業(yè)均取得了快速發(fā)展，在多個方面都得到了社會各界的認可。

　　秉承「服務地方經濟、服務中小企業(yè)、服務社區(qū)居民」的經營理念，江西銀行打造推出涵蓋八大領域的特色金融服務體系，及以「五金」品牌為的100多種產品，努力為不同層次、不同類型和不同需求的客戶，提供優(yōu)質、高效、便捷、全面的金融服務，為地方經濟社會發(fā)展和居民百姓創(chuàng)業(yè)創(chuàng)富提供金融助力。同時以獨有的企業(yè)文化——「創(chuàng)」文化為引領，持續(xù)推動理念、渠道、產品和技術創(chuàng)新，在綠色金融、科技金融等多個領域走在了同業(yè)前列。作為全國首家非試點銀行發(fā)行人民幣80億元綠色金融債券；推出基于金融+區(qū)塊鏈的線上保理業(yè)務——「云企鏈」。

　　2023年江西銀行房貸利率表查詢

　　央行自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　央行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年8月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

　　LPR調整關乎貸款購房者的“錢袋子”。與個人住房按揭貸款相關的5年期以上LPR下調，房貸族將有機會享受到“大紅包”。

　　如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降10個基點，月供減少58.54元，累積30年月供減少2.1萬元。

　　不過，這并不意味著房貸族一定能省錢。對于此前放棄轉為LPR、選擇固定利率的購房者來說，房貸利率和LPR調整無關，房貸不會發(fā)生變化;對于已轉換為LPR定價利率的存量客戶，需把重新定價周期和重定價日考慮在內，在重新定價日前月供不變。

　　具體來看，大部分銀行是從新一年的第1月份開始調整，假設購房者與銀行約定的重定價周期為1年，重定價日為每年1月1日，本月5年期LPR下調并不會影響其今年每個月還的房貸數額，2024年1月，很多人的房貸將會迎來新一輪調整周期。