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濟(jì)寧銀行現(xiàn)在住房貸款利率是多少

2023-09-16 14:25 123財(cái)經(jīng)看點(diǎn)

  濟(jì)寧銀行現(xiàn)在住房貸款利率是多少

  濟(jì)寧銀行前身為濟(jì)寧市商業(yè)銀行,自2009年11月更為現(xiàn)名以來,逐步實(shí)現(xiàn)了根植濟(jì)寧、輻射全省的發(fā)展。截止2021年末,共設(shè)立菏澤、棗莊、泰安、淄博、臨沂、日照、聊城7家分行,13家一級(jí)支行,營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)90家。

  濟(jì)寧銀行秉持審慎、穩(wěn)健、擔(dān)當(dāng)、創(chuàng)新的企業(yè)價(jià)值觀,堅(jiān)持質(zhì)量、規(guī)模、效益協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)理念,積極融入新發(fā)展,以推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展為主線,以服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)為根本,助實(shí)體、惠民生、促轉(zhuǎn)型、防風(fēng)險(xiǎn)等各項(xiàng)工作,全力打造“區(qū)域領(lǐng)先的數(shù)字化精品銀行”,為地方經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)金融支撐。截止2021年末,濟(jì)寧銀行資產(chǎn)總額1385.66億元、增長(zhǎng)20.82%,貸款余額778.70億元、增長(zhǎng)21.36%,入庫(kù)稅金7.30億元、增長(zhǎng)8.53%。

  濟(jì)寧銀行是中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員單位,被山東文明委授予“山東省文明單位”稱號(hào)。2021年,濟(jì)寧銀行獲評(píng)山東省地方金融企業(yè)績(jī)效評(píng)價(jià)優(yōu)秀AAA等次;在中國(guó)銀行業(yè)協(xié)會(huì)“陀螺”官網(wǎng)評(píng)價(jià)中位列全國(guó)城商行第18名,繼續(xù)保持2000億元以下城商行第1名;上榜《銀行家》雜志“2020年全球銀行1000強(qiáng)”第638位,連續(xù)兩年蟬聯(lián)全國(guó)“十佳城市商業(yè)銀行”“山東社會(huì)責(zé)任企業(yè)”,先后榮獲“卓越競(jìng)爭(zhēng)力價(jià)值成長(zhǎng)銀行”“最具科技競(jìng)爭(zhēng)力中小銀行”等榮譽(yù),走出了一條憑借數(shù)字化轉(zhuǎn)型、加快高質(zhì)量發(fā)展的城商行發(fā)展之路。

  2023年濟(jì)寧銀行房貸利率表查詢

  央行自2022年10月1日起,下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變,即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

  央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布,2023年8月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。

  LPR調(diào)整關(guān)乎貸款購(gòu)房者的“錢袋子”。與個(gè)人住房按揭貸款相關(guān)的5年期以上LPR下調(diào),房貸族將有機(jī)會(huì)享受到“大紅包”。

  如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算,此次LPR下降10個(gè)基點(diǎn),月供減少58.54元,累積30年月供減少2.1萬(wàn)元。

  不過,這并不意味著房貸族一定能省錢。對(duì)于此前放棄轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR、選擇固定利率的購(gòu)房者來說,房貸利率和LPR調(diào)整無關(guān),房貸不會(huì)發(fā)生變化;對(duì)于已轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)利率的存量客戶,需把重新定價(jià)周期和重定價(jià)日考慮在內(nèi),在重新定價(jià)日前月供不變。

  具體來看,大部分銀行是從新一年的第1月份開始調(diào)整,假設(shè)購(gòu)房者與銀行約定的重定價(jià)周期為1年,重定價(jià)日為每年1月1日,本月5年期LPR下調(diào)并不會(huì)影響其今年每個(gè)月還的房貸數(shù)額,2024年1月,很多人的房貸將會(huì)迎來新一輪調(diào)整周期。

  濟(jì)寧銀行存量房貸利率調(diào)整規(guī)則

  (一)調(diào)整后利率水平

  對(duì)于符合要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1.山東省除濟(jì)寧市外其他各地市

  2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR+0BP。

  2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至當(dāng)時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR+0BP。

  2022年5月15日(含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,最低可調(diào)整至當(dāng)時(shí)全國(guó)首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR-20BP。   

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