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亳州存量首套個(gè)人房貸利率調(diào)整,該怎么辦理?

2023-09-10 10:34 財(cái)經(jīng)搜羅站

  我國8月31日公布關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告,公布了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

  對(duì)于符合條件的存量住房貸款,自2023年9月25日起,可由借款人向承貸銀行提出申請(qǐng),新發(fā)放貸款置換存量首套房貸,或協(xié)商變更合同利率水平。9月25日前,銀行進(jìn)行修訂合同文書、改造調(diào)整系統(tǒng)、識(shí)別符合標(biāo)準(zhǔn)的客戶等準(zhǔn)備工作,并盡快向借款人公布辦理流程和需要準(zhǔn)備的申請(qǐng)材料。

  安徽省各城市首套房貸利率下限情況

  阜陽

  2022.10-2022.12 :LPR-35BP

  安慶

  2022.10-2022.12: 階段性取消下限

  蚌埠

  2023.1-至今:階段性取消下限

  馬鞍山

  2023.4-至今:LPR-50BP

  備注:1.2019.10—2022.5,全省首套房貸利率下限為LPR;

  2.2022.5—至今,除上述 4 個(gè)城市對(duì)應(yīng)時(shí)段外,其他城市首套房貸利率下限為 LPR-20BP。

  那么存量首套房貸利率到底怎么降?這份攻略收好了!

  哪些存量房貸類型可以申請(qǐng)降低利率?

  類型一:原貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的房貸

  類型二:借款人當(dāng)前實(shí)際住房情況已經(jīng)符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款

  房屋購買時(shí)家庭沒有其他住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套住房貸款辦理貸款,現(xiàn)在地方執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)。

  房屋購買時(shí)不是家庭唯一住房,但后期通過交易等方式出售了其他住房,本住房稱為家庭唯一住房且地方執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的。