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上海農(nóng)商銀行中長期房貸利息多少錢2023(2)

2023-09-18 11:08 三江聊財(cái)經(jīng)

  上海農(nóng)商銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報(bào)價(jià)利率(以下簡稱“LPR”)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款1、2019年10月7日(含)前發(fā)放、已按照央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限(原貸款合同期限,下同)LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點(diǎn)的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  2、2019年10月8日(含)至2022年5月14日(含)發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  3、2022年5月15日(含)后發(fā)放、且當(dāng)前執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于全國首套房貸利率下限的,調(diào)整至發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。

  4、各城市首套房貸利率下限以人民銀行各省級(jí)分行官網(wǎng)公布的為準(zhǔn)。

  5、貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房利率下限的貸款,或2022年5月14日(含)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款,或2022年5月15日(含)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款,或當(dāng)前按所在城市最新法規(guī)仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款,均不進(jìn)行利率調(diào)整。

 。ǘ┕潭ɡ驶蚧鶞(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

  固定利率、人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告〔2019〕第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

  2023年上海農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表一覽

  一、短期貸款

  一年以內(nèi)(含一年)貸款利率是4.35%

  二、中長期貸款

  一至五年(含五年)貸款利率是4.75%

  五年以上貸款利率是4.9%

  三、公積金貸款

  五年以下(含五年)公積金貸款利率是2.6%

  五年以上公積金貸款利率是3.1%

  
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