国产日韩欧美视频二区,97色碰,99ri在线,久热福利

設(shè)為首頁(yè)加入收藏

微信關(guān)注
官方微信號(hào):南方財(cái)富網(wǎng)
加關(guān)注獲取每日精選資訊
搜公眾號(hào)“南方財(cái)富網(wǎng)”即可,歡迎加入!
APP下載會(huì)員登錄網(wǎng)站地圖

天津銀行存量首套住房貸款利率調(diào)整常見(jiàn)問(wèn)題

2023-09-15 10:15 財(cái)富自由小鹿

  Q1本次利率調(diào)整范圍是什么?

  答:按《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》(以下簡(jiǎn)稱《通告》)要求,本次調(diào)整的存量首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,是指2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款,或借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款。后者簡(jiǎn)稱“二套轉(zhuǎn)首套”,包含以下情況:一是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭扇?ldquo;認(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。二是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚笃谕ㄟ^(guò)交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)貓?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”的。三是其他滿足房屋所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

  Q2:利率具體可調(diào)整到什么水平?

  答:符合調(diào)整范圍的存量房貸,根據(jù)貸款發(fā)放時(shí)間按以下兩個(gè)時(shí)間段確定調(diào)整水平:2022年5月14日(含)前發(fā)放的貸款,一般情況下調(diào)整為相應(yīng)期限LPR;2022年5月15日(含)之后發(fā)放的貸款,一般情況下調(diào)整為相應(yīng)期限LPR-20BP。

  如所在城市單獨(dú)公布的首套住房貸款利率下限高于上述調(diào)整水平,應(yīng)按所在城市首套住房貸款利率下限調(diào)整。

  Q3:如我的貸款在調(diào)整范圍內(nèi),需要我主動(dòng)申請(qǐng)嗎?

  答:我行本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,如您的貸款在2023年9月25日前同時(shí)滿足以下條件,我行將于2023年9月25日主動(dòng)批量調(diào)整貸款利率,無(wú)需客戶單獨(dú)提出申請(qǐng)。

  1.貸款為普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款;

  2.貸款發(fā)放時(shí)滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn);

  3.當(dāng)前貸款采用LPR浮動(dòng)利率定價(jià);

  4.當(dāng)前貸款狀態(tài)非不良貸款;

  5.貸款利率大于貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限。一般情況下,2022年5月14日(含)前發(fā)放的,所在城市首套房貸利率下限為相應(yīng)期限LPR;2022年5月15日(含)之后發(fā)放的,所在城市首套房貸利率下限為相應(yīng)期限LPR-20BP。如所在城市單獨(dú)公布首套房貸利率下限高于上述情況的,以所在城市公布的為準(zhǔn)。

  如您的貸款在2023年9月25日前是以下情況之一的,2023年9月25日起可主動(dòng)向我行申請(qǐng):

  1.定價(jià)方式為固定利率的;

  2.定價(jià)基準(zhǔn)為人行基準(zhǔn)利率的;

  3.貸款發(fā)放時(shí)不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但實(shí)際住房情況已符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的。   

官方微信

南財(cái)查詢窩 輕松看漲跌