上海浦東發(fā)展銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告

　　我行認真對《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》的工作要求，積極加快存量個人首套住房貸款利率調(diào)整工作。自2023年9月25日起，我行將按照市場化、法治化的原則，與存量個人住房貸款客戶就貸款執(zhí)行利率進行協(xié)商調(diào)整，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下：

　　一、 調(diào)整范圍

　　同時符合以下條件的商業(yè)性個人住房貸款（下稱住房貸款），屬于本次存量住房貸款利率調(diào)整范圍。

　　1、原貸款在2023年8月31日前發(fā)放或已簽訂借款合同但未發(fā)放的首套住房貸款。

　　2、原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套住房貸款利率的住房貸款，或借款人當前實際住房情況已經(jīng)符合房屋所在城市首套住房標準的其他存量住房貸款。

　　3、原則上應(yīng)為按期足額償還本息的正常類住房貸款，如貸款當前逾期欠息，可在歸還積欠的住房貸款本息后申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬�2019年10月7日（含）前發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ǘ�）2019年10月8日（含）-2022年5月14日（含）發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國首套住房貸款利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR利率執(zhí)行。

　�。ㄈ�）2022年5月15日（含）-2023年8月31日（含）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的貸款，最低可調(diào)整至全國首套住房貸款利率下限，即相應(yīng)期限（原貸款合同期限）LPR-20個基點執(zhí)行。

　　（四）對于上述原貸款發(fā)放時間段內(nèi)，若房屋所在城市首套住房貸款利率下限高于上述全國首套房利率下限的，該筆貸款調(diào)整后的利率按所在城市下限執(zhí)行。各城市首套住房貸款利率下限，以人民銀行各省級分行官網(wǎng)公布的為準。

　�。ㄎ澹┤缳J款當前執(zhí)行利率已經(jīng)低于或等于按上述各情形調(diào)整后的利率水平，則不進行調(diào)整。

　　三、調(diào)整方式及時間

　　根據(jù)《通告》要求，本次調(diào)整可采取變更合同利率或新發(fā)放貸款置換的方式，兩種方式調(diào)整后的利率水平一致。本著讓客戶更方便、操作更便捷、服務(wù)更高效的原則，我行將主要采用變更合同利率的方式進行調(diào)整。