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大連銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整的通告(2)

2023-09-18 10:34 小V財(cái)經(jīng)說道

 。ǘ﹫(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價(jià)的貸款

  當(dāng)前仍執(zhí)行人民銀行基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動利率貸款,轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率貸款,重定價(jià)日和重定價(jià)周期與原合同保持一致。

 。ㄈ﹫(zhí)行固定利率的貸款

  當(dāng)前仍執(zhí)行固定利率的存量房貸必須先按照央行通告〔2019〕第30號相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動利率貸款,再按照上述第“(一)”條規(guī)則進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。固定利率貸款轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的浮動利率貸款,重定價(jià)日為次年1月1日,重定價(jià)周期為12個(gè)月。

 。ㄋ模┯馄谫J款

  處于逾期狀態(tài)的貸款,需客戶歸還逾欠本息后再按上述“(一)、(二)、(三)”規(guī)則申請利率調(diào)整。

  三、調(diào)整方式

  根據(jù)人民銀行通告要求,本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則,我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式為客戶進(jìn)行利率調(diào)整。其中對于貸款發(fā)放時(shí)我行認(rèn)定為首套的存量房貸,我行將主動采取批量調(diào)降利率的方式,無需客戶申請。

 。ㄒ唬┪倚信空{(diào)整

  對于原貸款發(fā)放時(shí)經(jīng)我行審核認(rèn)定,執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當(dāng)前為LPR浮動利率定價(jià)方式的存量房貸,我行將于2023年9月25日-9月28日期間,主動按上述調(diào)整范圍及調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)降貸款利率,無需客戶單獨(dú)提出申請。批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行,此前利息均按原合同利率水平計(jì)算,如對批量調(diào)整結(jié)果存在異議或有特殊需求的客戶可聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

 。ǘ┛蛻糁鲃由暾

  對于以下情形,需由客戶向我行主動申請利率調(diào)整,客戶可于2023年9月25日起向我行提出申請,經(jīng)我行審核符合條件后按上述第“二”條調(diào)整規(guī)則采取批量或單筆的方式調(diào)降貸款利率。

  1.貸款發(fā)放時(shí)不符合首套標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款的存量房貸;

  2.原逾期貸款已歸還逾欠本息的存量房貸;

  3.原采用固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià),現(xiàn)擬轉(zhuǎn)換為采用LPR定價(jià)的浮動利率的存量房貸;   

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