平安銀行存量首套房貸利率調(diào)整細(xì)則來(lái)了!9月25日起將集中批量處理

　　我行認(rèn)真對(duì)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求，積極依法有序加快存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整工作，現(xiàn)將相關(guān)事宜通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　　同時(shí)滿(mǎn)足以下條件的存量個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展利率調(diào)整：

　�。ㄒ唬┵J款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日（含當(dāng)日）以前。

　�。ǘ�）用途為購(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　（三）須為首套個(gè)人住房貸款，具體包括以下四種類(lèi)型：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸；

　　2.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房，但因當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸，現(xiàn)在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的；

　　3.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》�，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的；

　　4.其他滿(mǎn)足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

　　（四）如貸款存在本錢(qián)或利息拖欠，須客戶(hù)足額歸還積欠本錢(qián)及利息后，再申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┱{(diào)整后的利率水平

　　對(duì)于符合本通告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限，具體按照以下規(guī)則進(jìn)行調(diào)整。

　　1.對(duì)于2019年10月8日（不含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告［2019］第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　2.對(duì)于2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率下限，即相應(yīng)期限LPR（加點(diǎn)幅度為0）；原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。