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突發(fā)!9月25日起交通銀行存量房貸利率下調(diào),定了!

2023-09-08 10:02 暢想財經(jīng)

  突發(fā)!9月25日起交通銀行存量房貸利率下調(diào),定了!

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,現(xiàn)將我行降低存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款(以下簡稱存量首套房貸)利率相關(guān)事宜通告如下:

  一、調(diào)整范圍

  同時符合以下條件的個人住房貸款,可開展存量首套房貸利率調(diào)整:

 。ㄒ唬2023年8月31日(含當(dāng)日)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款,或借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的其他存量住房商業(yè)性個人住房貸款。具體包括:

  1.原貸款發(fā)放時滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

  2.房屋購買時家庭在當(dāng)?shù)貨]有其他成套住房,但因當(dāng)?shù)夭块T采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”法規(guī)導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸,現(xiàn)在當(dāng)?shù)夭块T執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的;

  3.房屋購買時不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》浚笃谕ㄟ^交易等方式出售了其他成套住房,本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)夭块T執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”法規(guī)的;

  4.其他滿足所在城市首套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

  (二)用途為購買住房的商業(yè)性個人住房貸款,包括商業(yè)性個人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款。住房公積金貸款、組合貸款中的住房公積金貸款、購買商鋪、商住兩用房等商業(yè)用房的貸款,不在本次調(diào)整范圍內(nèi)。

  (三)原則上應(yīng)為正常類個人住房貸款,如貸款當(dāng)前處于不良狀態(tài)的,須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整。

  二、利率調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┌凑铡锻ǜ妗芬螅{(diào)整后的存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率在貸款市場報價利率(LPR)上的加點幅度,不得低于原貸款發(fā)放時所在城市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。對于符合本通告要求的存量個人住房貸款,具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

  1.2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限轉(zhuǎn)換后為LPR加點的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行,合同利率按相應(yīng)LPR加點幅度執(zhí)行。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價的浮動利率貸款,調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即相應(yīng)期限LPR不加點;原貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限高于LPR的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行,合同利率按相應(yīng)LPR加點幅度執(zhí)行。