如果是辦理房貸提前還款，那么首先需要一個(gè)半月左右的時(shí)間，因?yàn)檫@項(xiàng)業(yè)務(wù)要提前預(yù)約才能辦理，不過(guò)，不同的銀行其要求和辦事效率各不相同，因此，辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)所需的時(shí)間并不是固定的。還完貸款后立馬進(jìn)行過(guò)戶，則大概需要30個(gè)工作日左右，因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，稅金繳納完畢后才可拿到房產(chǎn)證完成過(guò)戶。

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　　房產(chǎn)過(guò)戶需要哪些材料？

　�。�1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

　�。�2）申請(qǐng)人身份證明：賣方需要的材料有身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份；買方需要的材料有身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去開單身證明；

　�。�3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；