利率下降究竟對(duì)普通市民影響有多大呢？四川樂(lè)居以貸款100萬(wàn)、貸20年、等額本息還款來(lái)進(jìn)行了計(jì)算。利率每下降10個(gè)基點(diǎn)（即0.1%），每個(gè)月的還貸金額會(huì)減少幾十塊錢(qián)，總利息會(huì)減少一萬(wàn)多塊錢(qián)。這是一個(gè)極少成都的過(guò)程，比如說(shuō)利率從6.1%減少至5.5%的話(huà)，月供則會(huì)減少343元、總利息減少8.24萬(wàn)元，這樣就非�？捎^了。購(gòu)房者也因此會(huì)格外關(guān)注自己的房貸利率。

　　四川樂(lè)居曾經(jīng)對(duì)房貸利率進(jìn)行過(guò)長(zhǎng)期的跟蹤，從歷史數(shù)據(jù)來(lái)看，房貸利率也有甚至比6%還要高的時(shí)候，希望各位貸款業(yè)主理性看待利率的上下波動(dòng)。

　　2021年10月份LPR報(bào)價(jià)出爐，據(jù)央行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布， 1年期LPR為3.85％，5年期以上LPR為4.65％，均與前期保持一致。

　　1年期MLF操作利率是1年期LPR報(bào)價(jià)的參考基礎(chǔ)。自2019年9月以來(lái)，二者一直保持同步調(diào)整。因此，8月MLF利率不動(dòng)，意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。數(shù)據(jù)顯示，去年4月份以來(lái)，LPR 1年期、5年期品種分別維持在3.85％、4.65％，一直沒(méi)有變動(dòng)。