開發(fā)商指定的銀行不給貸款怎么辦？

　　1、更換申貸銀行

　　每家銀行對于貸款人的資質(zhì)要求并不一樣，如果貸款人在這家銀行無法申請到貸款的話，可以選擇更換申貸銀行。畢竟開發(fā)商提供的申貸銀行并不只一家，貸款人在這家銀行無法申請到貸款，有可能在另外一家很容易就申請到了。

　　不過需要提醒大家的是，如果是因?yàn)橘J款人信用或其他方面有問題的話，建議最好能夠先解決問題，再進(jìn)行房貸的申請。

　　2、提高首付款比例

　　如果是因?yàn)橘J款人在經(jīng)過銀行評估后風(fēng)險(xiǎn)程度較高，貸款人也可以選擇增加首付款比例，降低申貸資金。這樣操作的話，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)降低，還側(cè)面證明了貸款人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，大部分銀行都會同意審批。

　　如果貸款人經(jīng)濟(jì)實(shí)力不夠的話，也可以選擇接受比較高的房貸利率。銀行能夠盈利的更多，也會愿意承受更大的風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、更換開發(fā)商

　　如果是因?yàn)殚_發(fā)商或房屋本身的問題，導(dǎo)致銀行遲遲不給房貸審批通過，那么購房者可以直接要求開發(fā)商退還首付和定金，然后更換樓盤重新申請房貸即可。

　　4、降低負(fù)債

　　若是因?yàn)樨?fù)債過高的話，可以趕緊將自己的債務(wù)給還清，一時(shí)還不完的話，也盡力先多還一些，降低個(gè)人的負(fù)債率，然后重新申請貸款。

　　總的來說，我們?nèi)ラ_發(fā)商指定的銀行申請貸款也不一定通過，銀行需要對用戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，只有資質(zhì)較好，貸款才會通過，反之則會被拒，當(dāng)然如果開發(fā)商有問題，貸款也不會通過，以上就是全部內(nèi)容了，希望對你有所幫助。