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公寓占用首套房名額嗎?公寓占不占首套房名額

2022-02-11 08:51 南方財(cái)富網(wǎng)

  公寓占不占首套房名額?

  從房子的產(chǎn)權(quán)上來說,公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的房子,產(chǎn)權(quán)最高為40年,在購買時(shí),購房者需要支付50%的首付款。公寓是不屬于首套房的。因?yàn)楣⑹菍儆谏虡I(yè)性質(zhì)的,同類的還有商鋪、寫字樓等商業(yè)不動(dòng)產(chǎn),不管你購買多少套這類型的不動(dòng)產(chǎn),都不會(huì)影響首套房名額。商業(yè)公寓也不限購、不限貸。只要購房者的經(jīng)濟(jì)情況允許,就能夠一直購買公寓。

  所謂的首套房需要同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房,90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠;購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

  但需要注意,并不是所有的公寓都算是商業(yè)公寓的。有一些位于住宅區(qū)的房子,只是被裝修成了公寓,但在房產(chǎn)證上,屬于普通住宅,那么這種房子購房者如果購買了。就算作首套房。

  這類公寓的產(chǎn)權(quán)期限一般為70年,戶型多為60平方米,配置齊全,不需要繳納房產(chǎn)稅,可以享受房屋減免契稅的優(yōu)惠。