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公積金貸款額度不夠買(mǎi)房怎么辦?可以這樣做

2022-02-09 08:59 南方財(cái)富網(wǎng)

  公積金貸款額度不夠買(mǎi)房怎么辦?

  1.申請(qǐng)組合貸款

  組合貸款就是商業(yè)貸款和公積金貸款一起貸,可以用于對(duì)公積金貸款額度不夠的一種補(bǔ)充,但組合貸款是比較難申請(qǐng)的,因?yàn)榻M合貸款需要同時(shí)滿(mǎn)足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件才能貸,另外組合貸款涉及的機(jī)構(gòu)比較多,辦理起來(lái)程序比較復(fù)雜,所耗費(fèi)的時(shí)間也比較長(zhǎng)。

  2.增加共同貸款人

  在自己的公積金貸款額度不足的情況下,如果你是已婚人士,那么可以用配偶公積金共同貸款,如果是未婚,可以嘗試父母公積金來(lái)共同貸款。

  3.提高首付款

  如果前面兩種方法都行不通,購(gòu)房者可以嘗試提高首付比例,降低貸款額度。

  4.換成商業(yè)貸款

  如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)比較高,而組合貸款又申請(qǐng)不下來(lái)并且公積金貸款額度又差太多的話(huà),那么購(gòu)房者可以考慮使用商業(yè)貸款,雖然商業(yè)貸款的利率比較高,但是商業(yè)貸款的貸款額度也要高很多,而且是目前貸款買(mǎi)房的主要方式。購(gòu)房者在申請(qǐng)商業(yè)貸款的時(shí)候,只要符合銀行的相關(guān)條件,一般都是可以貸到自己期望的額度,另外商業(yè)貸款沒(méi)有公積金貸款那么復(fù)雜。

  以上就是公積金貸款額度不夠的幾種解決方式,這幾種解決方式一般是用在房屋價(jià)格高的情形里,如果你購(gòu)買(mǎi)的房屋價(jià)格不高,那么申請(qǐng)公積金貸款就比較劃算一些,當(dāng)然如果你是買(mǎi)第二套房,而第一套房用了公積金貸款,而且還在還款中,那么第二套房就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款了。