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提前還房貸有沒(méi)有違約金?提前還房貸技巧

2022-02-10 09:06 南方財(cái)富網(wǎng)

  提前還房貸需要注意什么事項(xiàng)?

  1、提前還款是否要繳納違約金

  對(duì)于貸款合同生效未滿(mǎn)一年而貸款人便要求提前還貸的情況,銀行可能會(huì)收取一定比例的違約金,所以選擇正確的時(shí)間來(lái)提前還貸可以節(jié)約不少資金。

  2、辦理提前還貸手續(xù)

  準(zhǔn)備提前還貸的借款人必須要提前一周到一個(gè)月的時(shí)間提出書(shū)面申請(qǐng);并且還要約定好具體的還款時(shí)間,在這個(gè)時(shí)間內(nèi),借款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議。

  需要注意的是,還貸的所有款項(xiàng)都應(yīng)該存到指定的存折或者是銀行卡中,不要存錯(cuò)了,否則銀行將不會(huì)自動(dòng)扣款,這樣也就不能算提前還款。

  3、提前還貸有無(wú)次數(shù)限制

  借款人還需要注意的一個(gè)問(wèn)題就是當(dāng)申請(qǐng)?zhí)崆斑貸時(shí),必須要提前詢(xún)問(wèn)相關(guān)銀行對(duì)于提前還貸的情況是否存在次數(shù)的限制。根據(jù)這個(gè)具體的情況然后來(lái)確定自己是否需要提前還貸,眼光需要放長(zhǎng)遠(yuǎn),還應(yīng)當(dāng)考慮未來(lái)的還貸問(wèn)題。

  4、還完房貸后千萬(wàn)不要忘記撤銷(xiāo)抵押登記

  不管是對(duì)于那些在合同期間內(nèi)還完貸款的還是提前還款的,借款人需要注意的都是要記得辦理撤銷(xiāo)抵押登記,拿回自己的房子產(chǎn)權(quán)證。但是每個(gè)銀行都有不同情況,因此事先需要咨詢(xún)清楚。

  5、還清貸款后記得去退保

  購(gòu)房者在提前還清所有的貸款以后,還有需要注意的一件事就是需要去保險(xiǎn)公司等相關(guān)部門(mén)退保。借款人還需要攜帶保險(xiǎn)單的正本和還清貸款的證明等相關(guān)的證件。

  一般提前還款可以選擇縮短貸款期限或者是減少月供,如果從節(jié)省利息的角度來(lái)看,選擇縮短貸款期限是比較好的,因?yàn)榭s短貸款期限意味著還款周期變短,客戶(hù)能盡早還清債務(wù),減少利息支出,當(dāng)然選擇哪種方式以借款人的實(shí)際情況為準(zhǔn)。