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萊商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

2023-09-16 17:10 小蔡看財

  萊商銀行關(guān)于存量首套住房貸款利率調(diào)整有關(guān)具體事項的通告

  我行認(rèn)真對待《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》(以下簡稱《通告》)要求,積極依法有序加快存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。

  一、調(diào)整范圍

 。ㄒ唬2023年8月31日(含)前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

  (二)2023年8月31日(含)前貸款發(fā)放或簽訂合同時,不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn),但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。(以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸)

  符合本次調(diào)整范圍的貸款,如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài),須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報價利率(LPR)貸款

  1.2019年10月7日(含當(dāng)日)前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點。

  2.2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點。

  3.2022年5月15日(含當(dāng)日)至2023年8月31日(含當(dāng)日)已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的,利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限,即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點;貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限與全國首套房貸利率下限不一致的,按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

  4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

 。ǘ┤诵谢鶞(zhǔn)利率貸款

  人行基準(zhǔn)利率貸款應(yīng)先申請轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率(LPR)定價的浮動利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。客戶可先向貸款服務(wù)行提出LPR轉(zhuǎn)換申請,并簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議,重定價日調(diào)整為次年1月1日,重定價周期調(diào)整為12個月。   

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