我行認(rèn)真對待《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通告》（以下簡稱《通告》）要求，積極依法有序加快存量首套個人住房貸款利率調(diào)整工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。

　　一、調(diào)整范圍

　�。ㄒ唬�2023年8月31日（含）前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款。

　　（二）2023年8月31日（含）前貸款發(fā)放或簽訂合同時，不符合首套住房標(biāo)準(zhǔn)，但當(dāng)前借款人實際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。（以下簡稱“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸）

　　符合本次調(diào)整范圍的貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)，須客戶歸還積欠本錢及利息后再申請調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　�。ㄒ唬┵J款市場報價利率（LPR）貸款

　　1.2019年10月7日（含當(dāng)日）前發(fā)放、已按央行通告〔2019〕第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點。

　　2.2019年10月8日（含當(dāng)日）至2022年5月14日（含當(dāng)日）發(fā)放的、執(zhí)行貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR不加點。

　　3.2022年5月15日（含當(dāng)日）至2023年8月31日（含當(dāng)日）已發(fā)放的或已簽訂合同但未發(fā)放的，利率水平調(diào)整至全國首套房貸利率下限，即原貸款合同期限對應(yīng)的LPR減20個基點；貸款發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限與全國首套房貸利率下限不一致的，按發(fā)放時所在城市首套房貸利率下限執(zhí)行。

　　4.各城市首套房貸利率下限調(diào)整情況詳見當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級分行網(wǎng)站公布。

　�。ǘ�）人行基準(zhǔn)利率貸款

　　人行基準(zhǔn)利率貸款應(yīng)先申請轉(zhuǎn)換為貸款市場報價利率（LPR）定價的浮動利率貸款，再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。客戶可先向貸款服務(wù)行提出LPR轉(zhuǎn)換申請，并簽訂轉(zhuǎn)換協(xié)議，重定價日調(diào)整為次年1月1日，重定價周期調(diào)整為12個月。