現(xiàn)在辦理的房貸都是采用的LPR利率加基點的形式，通常情況下LPR利率是每個月的20號市場報價的，每個銀行的LPR利率都是一樣的，只是基點不同。通常情況下，LPR利率是會變動的，并不是一成不變的，那么LPR降低后已有房貸會有變化嗎？一起來了解一下。

　　LPR降低后已有房貸變化嗎？

　　LPR降低后已有的房貸是否會發(fā)生變化和房貸利率性質以及房貸利率的重定價日有關，具體有以下幾種情況：

　　【1】如果用戶的房貸利率是固定貸款利率的話，那么LPR無論怎么變化都不會對房貸有任何的影響。房貸利率是固定利率的情況下，意味著一直到房貸還款結束，貸款利率都是不會變的。

　　【2】LPR利率的情況下，在LPR降低之后房貸利率是否會變化主要取決于用戶的房貸利率重定價日。一般在房貸重定價日上一個月的LPR利率降低了，那么用戶的房貸利率才會真的有變化，房貸利率也是會隨之下降的，利率下降了，月供也就下降了。

　　對于房貸利率重定價日不同銀行的規(guī)定是不一樣的，有的銀行是每年的1月1日為房貸利率重定價日，有的銀行則是將房貸發(fā)放日作為房貸利率的重定價日。

　　以上就是關于LPR降低對房貸的影響介紹，希望能夠有所幫助。