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住房貸款利率可以調(diào)整嗎

2022-12-10 10:25 茄子侃財經(jīng)

  我們在辦理房貸的時候都是會產(chǎn)生的利息的,而房貸的利息是根據(jù)貸款金額以及貸款的利率來確定的。現(xiàn)在辦理房貸大多都是選擇LPR利率加基點(diǎn)的形式,也有少部分用戶的房貸利率仍然采用的是固定房貸利率的形式。那么住房貸款利率是可以調(diào)整的嗎?一起來了解一下。

  住房貸款利率可以調(diào)整嗎?

  住房貸款利率是否可以調(diào)整和利率的形式以及貸款的形式有關(guān)。

  【1】利率的形式:如果用戶的貸款利率仍然是固定利率,沒有切換為LPR利率加基點(diǎn)的話,那么在貸款期限內(nèi)住房貸款利率都是不會發(fā)生任何調(diào)整的;如果用戶的貸款利率是LPR利率的話,只要在用戶的房貸利率重定價日前一個月LPR利率報價發(fā)生了變化,那么房貸利率就會產(chǎn)生變化。需要注意LPR利率一年內(nèi)只會調(diào)整一次,不同銀行的房貸利率重定價日是不一樣的,有的是每年的1月1日,有的則是房貸發(fā)放日。

  【2】貸款的形式:如果用戶的房貸是公積金貸款的話,那么住房貸款利率是不會發(fā)生任何變化的;如果是商業(yè)貸款的話,采用的利率又是LPR利率,那么住房貸款利率是會發(fā)生調(diào)整的。

  總的來說,現(xiàn)在的利率大多都是采用LPR利率加基點(diǎn)的形式,只有LPR市場利率報價發(fā)生了變化,住房貸款利率才可能會進(jìn)行調(diào)整。LPR利率可能會上漲,也可能會下調(diào),LPR利率是會直接影響到房貸利率的。