在銀行貸款買房之后，可以選擇按時還款，當(dāng)然也可以申請?zhí)崆斑�款，提前還款的話還的是貸款的本金，這樣一來可以減少這些本金產(chǎn)生的利息，但是不少人申請?zhí)崆斑�房貸時被銀行拒絕。

　　銀行不同意提前還房貸的原因？

　　【1】是逾期的狀態(tài)：若是房貸處于逾期的狀態(tài)，必須先把逾期的資金還清，才能申請?zhí)崆斑�房貸的。

　　【2】沒有繳納違約金：房貸還貸未滿一年就進(jìn)行提前還貸，那往往都要繳納一定的違約金。

　　【3】沒有提前申請：房貸按時還款不需要申請，但是提前還款是必須提前申請的，一般是需要提前一個月申請。

　　【4】申請未通過：申請?zhí)崆斑�房貸之后，銀行審核通過可進(jìn)行提前還貸，銀行拒絕也就無法提前還貸。

　　【5】合同不允許：在簽訂房貸合同時后，如果你的合同中不允許提前還貸，那么你就沒法提前還貸。

　　【6】銀行今年貸款額度任務(wù)未完成：如果再讓你還款，額度缺口就更大了，所以部分銀行只受理、不辦理。

　　【7】后臺系統(tǒng)正在分區(qū)域分產(chǎn)品升級：會導(dǎo)致暫時無法受理貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)所在地區(qū)的提前還貸申請，著急還貸可以聯(lián)系貸款行通過線下渠道預(yù)約還款。

　　【8】提前還貸的人太多：這樣就會打亂銀行的規(guī)劃，比如大家都申請?zhí)崆斑�貸款，對于銀行來說會造成收支不平衡，故而會控制提前還貸款的金額。

　　【9】銀行避免收入大幅度下滑：因?yàn)樘崆斑�貸對于銀行來說就意味著提前收回現(xiàn)金，那么銀行能獲得的利息也會減少。

　　借款人帶著身份證原件就可以辦理提前還貸申請，如果想要變更還款方式還需要提供收入證明、征信報(bào)告等材料，變更還款方式需要總行另行審批，大概審核時間為一周左右。

　　若是打算提前還房貸，首先看下你的房貸合同里面關(guān)于提前還款的規(guī)定，合同是有法律效應(yīng)的。