房貸利率，是指用戶在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。一般是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行在執(zhí)行該利率時(shí)，可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。

　　房貸利率降了需要去銀行辦理嗎？

　　房貸利率降了，不需要用戶前往銀行辦理。房貸利率主要分兩類(lèi)，一類(lèi)是固定利率，一類(lèi)是浮動(dòng)利率。若用戶辦理的房貸利率屬于固定利率，那么房貸利率發(fā)生變化，無(wú)論是上調(diào)還是下降都和用戶無(wú)關(guān)，不需要處理。

　　反之，若用戶辦理的房貸利率屬于浮動(dòng)利率，也不需要用戶去銀行處理。因?yàn)榉抠J利率有一個(gè)利息調(diào)整日，一般是在每年的1月1日，會(huì)自動(dòng)調(diào)整，當(dāng)然，合同有特殊約定的，以合同規(guī)定為主。

　　舉個(gè)例子，LPR利率在9月份下調(diào)，由于房貸利率=LPR+基點(diǎn)，房貸利率也會(huì)跟著下調(diào)。但不意味著房貸利率會(huì)立即跟著lPR利率下調(diào)，它會(huì)等到銀行規(guī)定的房貸利率調(diào)整日即每年的1月1號(hào)調(diào)整。也就是說(shuō)，在LPR下調(diào)后，到第二年1月1日這一段時(shí)間，用戶每月償還的金額是不變的。

　　總而言之，房貸利率下降對(duì)貸款人來(lái)說(shuō)，肯定是一個(gè)好消息，畢竟償還的利息變的更少了。