公積金貸款買房對比商業(yè)貸款買房最大的好處就是可以享受公積金貸款利率，而公積金貸款利率是低很多的，這就意味著買房的壓力小很多，但是不是每個(gè)人所在公司都繳納公積金的，還有些人并不在公司上班，故而打算自己繳納公積金。

　　個(gè)人繳納公積金可以貸款買房嗎？

　　可以，不管是在公司繳納的公積金還是自己繳納的公積金，只要是符合當(dāng)?shù)毓�積金貸款條件都是可以用來申請公積金貸款買房的，并且享受公積金貸款利率。

　　規(guī)定凡年滿18周歲本地居住的自由職業(yè)者、個(gè)體工商戶雇主及其雇員以及在本地就業(yè)的港澳臺人士及外國人，均可自愿繳存住房公積金并使用其進(jìn)行住房貸款。

　　個(gè)人自愿繳存者需按月繳存公積金，并同時(shí)繳納個(gè)人與企業(yè)兩部分?jǐn)?shù)額，具體繳存基數(shù)、比例將參照全市住房公積金繳存執(zhí)行。

　　公積金貸款買房的基本條件：

　　【1】具有合法有效戶籍有效居留身份;

　　【2】住房公積金繳存職工，且符合當(dāng)?shù)毓�積金管理中心相關(guān)繳存要求;

　　【3】有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　【4】有合法有效的購買、建造住房的合同、協(xié)議以及其他有效證明文件;

　　【5】有不低于當(dāng)?shù)刈》抗�積金管理中心規(guī)定比例的首付款資金，并保證用于支付所購（建造）住房的首付款;

　　【6】有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

　　申請公積金貸款買房的時(shí)候，開戶人需保障賬戶中有充足的余額可用于劃扣當(dāng)月公積金貸款，若因余額不足致使還貸逾期，該信息將被記錄在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中。連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六個(gè)月未能按期歸還公積金貸款者，銀行有權(quán)提前收回貸款本金。

　　個(gè)人繳納公積金必須符合當(dāng)?shù)刈杂陕殬I(yè)者繳存的要求，繳納之后賬戶余額必須達(dá)到最低金額要求才能申請公積金貸款，而公積金繳存與貸款利率方面，將按國家規(guī)定利率計(jì)算，涉及稅收部分，也將按國家稅收相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。