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中國銀行存量首套房貸利率調(diào)整,具體規(guī)則如何、怎么申請?

2023-09-07 10:48 分秒?yún)R財(cái)經(jīng)

  中國銀行存量首套房貸利率調(diào)整,具體規(guī)則如何、怎么申請?

  根據(jù)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通告》要求,我行將于2023年9月25日起,開展存量首套住房貸款利率調(diào)整工作,現(xiàn)就具體事宜通告如下。

  一、調(diào)整范圍

  2023年8月31日(含當(dāng)日)前,我行已發(fā)放和已簽訂合同但尚未發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,且符合以下兩個(gè)條件之一的:

  1、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為首套住房貸款;

  2、個(gè)人住房貸款發(fā)放時(shí)套數(shù)性質(zhì)為二套住房貸款及以上,但當(dāng)前已符合所在城市首套住房貸款。

  二、調(diào)整規(guī)則

 。ㄒ唬┵J款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)貸款

  2019年10月7日(含當(dāng)日)之前發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限(簡稱“當(dāng)?shù)叵孪?rdquo;)高于LPR,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪;否則,如貸款利率高于LPR則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為0(即LPR+0BP),如貸款利率低于LPR則不調(diào)整。

  2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖滋鬃》抠J款利率下限(簡稱“全國下限”),則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪蓿环駝t,如貸款利率高于全國下限,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國下限(即LPR+0BP),如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

  2022年5月15日(含當(dāng)日)之后發(fā)放的貸款,如當(dāng)?shù)叵孪薷哂谌珖孪,則將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為當(dāng)?shù)叵孪;否則,如貸款利率高于全國下限,將貸款加點(diǎn)幅度調(diào)整為全國下限(即LPR-20BP),如貸款利率低于全國下限則不調(diào)整。

  (二)人行基準(zhǔn)利率貸款

  人行基準(zhǔn)利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。

 。ㄈ┕潭ɡ寿J款

  固定利率貸款先按央行通告[2019]第30號要求轉(zhuǎn)換為貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款,再進(jìn)行存量房貸利率調(diào)整。