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深圳樓市迎變!深圳首套房貸利率下限為4.5%!

2023-09-02 14:22 默默談經(jīng)

  為確保存量房貸利率調(diào)整順利落地,央行分支機(jī)構(gòu)陸續(xù)在官網(wǎng)公布首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率自律下限有關(guān)情況。其中,9月1日,央行深圳市分行也公布了深圳市首套房貸利率下限史調(diào)整情況。

  2023年深圳市首套房貸利率下限史調(diào)整情況

  2016.7.13(不含)之前:基準(zhǔn)利率0.7倍

  2016.7.13-2017.5.25:基準(zhǔn)利率0.9倍

  2017.5.26-2019.10.7:基準(zhǔn)利率0.95倍

  2019.10.8-至今:LPR+30BP

  深圳市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制

  2023年9月1日

  據(jù)顯示,在2016年7月13日(不含)以前,深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.7倍”;在2016年7月13日-2017年5月25日期間,深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.9倍”;2017年5月26日-2019年10月7日期間,深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平為“基準(zhǔn)利率0.95倍”;2019年10月7日-2022年5月14日期間以及2022年5月15日-至今,深圳市首套房執(zhí)行利率下限水平均為“LPR+30BP”。

  已有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、廣發(fā)銀行等多家銀行公布通告。這些銀行的通告內(nèi)容都大同小異,均表示“正在抓緊制定具體操作細(xì)則,后續(xù)具體操作指引及相關(guān)事宜擬通過(guò)銀行官網(wǎng)、網(wǎng)點(diǎn)、微信公眾號(hào)等渠道公布。”

  目前大部分城市存量房貸的利率最低下限是4.65%,此前購(gòu)房者基本是按照6%左右的房貸利率購(gòu)房,此次存量房貸利率調(diào)整后,房貸利率或能降低100個(gè)基點(diǎn)以上,如以商貸額度100萬(wàn)元、貸款30年還款方式計(jì)算,月供從將從5995元降低至5156元左右,月供最多能減少840元左右。