龍頭房企也可能透過外部投資而不是內(nèi)部孵化的方式布局新業(yè)務(wù)。例如，碧桂園持續(xù)入股帝歐家居(32.82 -0.58%,診股)、蒙娜麗莎(31.17 +2.03%,診股)、惠達衛(wèi)浴(13.50 -5.40%,診股)，實現(xiàn)了地產(chǎn)龍頭和供應(yīng)鏈企業(yè)的雙贏。

　　風險因素：

　　深耕地產(chǎn)開發(fā)仍受開發(fā)周期制約的風險。企業(yè)進入新領(lǐng)域可能經(jīng)驗不足，導致新業(yè)務(wù)虧損的風險。

　　布局地產(chǎn)開發(fā)龍頭也有長期邏輯——迎接平臺化。

　　短期來看，政策相對平穩(wěn)，熱銷持續(xù)，估值有優(yōu)勢，板塊有反彈基礎(chǔ)。中長期來看，我們認為一部分地產(chǎn)龍頭有可能超越地產(chǎn)開發(fā)周期限制，在很長的時間內(nèi)持續(xù)成長。我們看好保利地產(chǎn)(15.23 +3.25%,診股)、萬科A(25.49 +1.31%,診股)(萬科企業(yè))、龍湖集團、融創(chuàng)中國、世茂房地產(chǎn)、招商蛇口(16.13 +0.81%,診股)、金地集團(12.57 +1.86%,診股)等。