提前還房貸是否需要繳納違約金，不同的銀行有不同的要求，這主要看購房者簽訂的房屋貸款合同。

　　一般情況下，房屋貸款合同都有關(guān)于“提前還貸”的要求，其中會(huì)對(duì)具體的年限、提前還款利息計(jì)算以及罰息等要求。不清楚自己辦理的房貸在提前還款時(shí)要不要收取違約金，以及具體的收取標(biāo)準(zhǔn)，可以去查看一下房貸合同。當(dāng)然，也可以直接去詢問貸款銀行的工作人員。

　　如果購房者想提前還房貸的話，首先需要向貸款銀行提出申請，然后經(jīng)過銀行的審批，只有銀行審批通過后，購房者才能進(jìn)行提前還貸。

　　提前還款違約金一般是按照提前還款額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）或要求收取若干個(gè)月份的利息作為違約金。

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　　房貸怎么選擇還款方式？

　　貸款買房子的還款方式主要有三種，等額本息，等額本金，一次性還本付息。