【1】申請人具有完全民事行為能力和有效的身份證件;

　　【2】申請人有按期還款的能力，信用狀況良好;

　　【3】已簽訂有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

　　【4】提供資產(chǎn)證明，有不低于最低要求的比例的首付款證明。

　　中國農(nóng)業(yè)銀行住房貸款條件大致如上，除此之外申請人還需要滿足農(nóng)業(yè)銀行要求的其他條件。在申請貸款時(shí)銀行會查看個(gè)人征信，查驗(yàn)個(gè)人資產(chǎn)等，這樣能夠減少銀行放款的風(fēng)險(xiǎn)。向中國農(nóng)業(yè)銀行申請租房貸款，還需要提供相關(guān)的資料，比如：借款人身份證、婚姻狀況、還款能力證明、首付款證明等等，并且申請貸款的年限不能超過30年。

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　　銀行流水不夠被拒

　　工作穩(wěn)定性、工資多少大多成為貸款審批的一大考量。很多朋友一看自己的銀行流水不符，在躍躍欲試之后，只得唉聲嘆息。

　　1、一次性存入一定數(shù)額現(xiàn)金。一次性存入一定數(shù)額的現(xiàn)金，同時(shí)提供自己的收入證明，銀行一般也是認(rèn)可的。除此之外，還可以向銀行提供其他大額固定財(cái)產(chǎn)證明，比如房子和車子等，還可以提供你所購買的理財(cái)產(chǎn)品合同或單據(jù)。

　　2、增加共同貸款人。已婚人士如果一個(gè)人的流水不足以申請目標(biāo)數(shù)額的貸款，可以增加共同貸款人。夫妻雙方共同的銀行流水符合銀行要求也可以申請到貸款。

　　3、公積金繳存證明或個(gè)稅證明代替。個(gè)稅和社保證明也能代替銀行流水，這是證明收入水平的重要條件。但是注意一點(diǎn)，扣款時(shí)間好保持穩(wěn)定，這樣能證明申請人有較穩(wěn)定和固定的收入。不過這種方法需要咨詢銀行，并不是的銀行都接受這種方式。